土地や一戸建の売買をするとき、建築協定による建築物の制限が出てくることもあります。
建物の敷地、位置、構造、用途、形態、建築設備などに関する規定です。
住宅地としての良好な環境を作ることや商店街としての利便性を向上させることなどを目的としています。
建築協定は、大きくわけてふたつり「地域の住民同士で私的な契約を交わしルールを決めるもの」 であり、もうひとつは 「一定の手続きを経て区市町村の認可を受けるもの」
です。
良好な環境を維持することが主な目的となっており建築協定では、不当な内容でない限り、土地や建物の利用について自由に制限を定めることができます。
建築協定の変更は、関係者全員の合意により、特定行政庁の許可を受ける。
建築協定の廃止は、関係者の過半数の合意により、特定行政庁の許可を受ける。
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