契約の解除とは、当事者の一方の意思表示によって既に成立した契約関係を清算し、もとに戻す制度です。解除されると、契約は初めから存在しなかったことになるので、まだ履行されていない債務は履行する必要がなくなり、既に債務が履行されている場合には、それを契約前の状態に戻すことになります。
契約内容のチェク
「契約の解除」や「違約金」については、しっかり説明を受けるようにしましょう。
違約金の額は、ふつうは手付けと同額です。宅建法では代金の20パーセントを超えないことになっています。また、引渡し前に建物が損壊した場合、どちらがその損害を負うか
についても確認しましょう。通常は、売主が責任を負います。
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