工業専用地域とは、特に工業の利便を増進するため定める地域のことです。
一般の住宅、学校、病院、飲食店は基本的に建てることができません。
土地は、都市計画法や建築基準法で、その利用の目的、建てられる建物などがきめられています。家を建てる前に、その敷地が都市計画法による「市街化調整区域」でないことや、建築基準法による「用途地域」で規制されている内容を調べることが大切です。
用途地域は、住居系、商業系、工業系の三つのカテゴリーに大別され、さらにそれぞれが、7、2、3と全部で12の地域に分けられます。工業系地域のひとつ工業専用地域は、その中で唯一、住宅を建てられない、つまり、人が住めない地域だ。住宅だけでなく、ほんの一部の娯楽施設を除き、商業施設、学校、病院、ホテルなど、工場以外のほとんどの建物は建てられない。
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