セットバックは、土地に接する道路の幅員が4m満たない時に、道路の中心から2m後退して建物を建築することをいいます。
接道義務
建築基準法では、都市計画区域内の建物の敷地について、原則として幅4m満たない道路に２ｍ以上せっしてはならないと決められています。これを「接道義務」といいます。
建築基準法を満たすには、接している道路が４メートルに満たない場合、敷地を削らなくてはなりません。
位置指定道路
建築基準法で道路といった場合普通「公道」を指しますが、「私道」であっても一定の基準を満たし市長村長の指定を受けていれば「道路」として認められます。これを位置指定道路といいます。
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