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売買契約とは 当事者の一方がある財産権を相手方に移転する意思を表示し、相手方がその代金を支払う意思を表示し、双方の意思が合致することで成立する契約のことを指します（民法第555条）。売買契約は諾成契約とされています。つまり当事者の双方が意思を表示し、意思が合致するだけで成立する（財産が引渡されたときに成立するのではない）。また売買契約は不要式契約なので、書面による必要はなく口頭でも成立します。また売買契約は財産権を移転する契約であるが、その対価として交付されるのは金銭でなければならない（金銭以外の物を対価として交付すると交換契約となってしまう）。当事者の双方の意思の合致により売買契約が成立した時、売り主には財産権移転義務が発生し、買い主には代金支払義務が発生します。両方の義務の履行は同時履行の関係に立します。売買契約の際には、所有者や土地・建物の面積などが登記簿の内容と違いがないか、手付金など前金の金額や性格、代金の支払い方法や引き渡しの時期など、納得した上で署名なつ印することが大切です。
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