不動産用語・マイホームのための用語集
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
マイホームを建てるには、聴きなれない 用語、言葉が多くでてきます。
マイホーム、土地・建物に関する用語・知識を 50音でご説明してます。
  

用途地域

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用途地域 

用途地域とは、都市計画法に基づいた、市街化区域内のひとつの地域。人口も多く、住環境において複雑な問題が出やすい市街地で良好な住環境を保つため、区域ごとに建ててよい建造物の種類を制限した地域のこと。


用途地域は、住宅系・商業系・工業系にわかれます。


用途地域 周辺環境の目安(こんな建物が建てられる)
低層住宅
専用地域
第1種 住宅の他低層のアパート・マンション・小、中学校、銭湯、店舗兼用住宅は可。コンビニやスーパー類は不可
第2種 上記のほか、150平米以内のコンビニエンスストアなどが可に。住むのにもっとも便利な地域
中高層住居
専用地域
第1種 マンション中心で、病院、大学、500平米までの店舗は可
劇場・工場・ホテルは不可
第2種 上記の店舗などが1500平米以下なら建てられる
劇場・工場・ホテルは不可
住居地域 第1種 住宅のほか、ホテル、ボウリング場なども可になり、人通りが増える
第2種 上記のほか、パチンコ店、カラオケボックスなどの娯楽施設も可能に
準住居地域 大きな道路沿いなどが対象。自動車ショールームなどが住居と共存
風俗関係・大、中工場など不可
近隣商業地域 店舗、事務所が中心に。一定規模(客席200平米未満)の劇場も可。もちろん住宅も建つ
商業地域 銀行、映画館、飲食店、デパート、オフィスなどの業務の利便の増進を図る地域。住宅や小規模の工場も建てられる
大、中規模工場、火災や公害発生のある工事は不可。
準工業地域 環境の悪化をもたらすおそれのない工場が中心のエリア。住宅も建つ
工業地域 住宅は建つが、学校や病院が不可になる地域。工場が立地するエリア
工業専用地域 工場の専用地域なので住宅やマンションは建てられない
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