私有財産のうち最も重要なものである土地や建物などの不動産は、国の機関である法務局が備えつけている登記簿に、どこに所在し、その面積はどのくらいか、また使用目的は何かということが記載されている。登記簿の一番最初に表題部という個所があり、この表題部の記載事項について登記の手続きを行うのが土地家屋調査士の仕事である。この登記は「不動産の表示に関する登記」と呼ばれている。具体的には、建物を新築したり、増改築した場合や、埋立てなどで新しい土地が生じた場合に、土地家屋調査士は現地を測量して、登記する不動産がどれくらいの面積で、どういう使用目的（地目）で存在しているのかを確認して、不動産の表示に関する登記の申請手続きをする。
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